房產證去父母名字費用需要多少

一、房產證去父母名字費用需要多少

房產證去除父母子女名字：

父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計税，其中，按照贈與方式交的税費較少，只需繳納所佔份額的契税，從1%~3%不等。

共分四種情況：

頭次購買90平方米以下普通住宅：1%

頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

非頭次購買普通住宅：3%

購買非普通住宅：3%

注：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體税費以實際辦理為準。

房產證去除夫妻名字：

如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契税，只要辦理夫妻間房產更名即可。

辦理流程：受理窗交件——審核(內部)——繳費發證

需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果;雙方的身份證件複印件和原件;原房屋權屬證書;結婚證、夫妻關係證明書或可以證明夫妻關係的户口簿複印件和原件;雙方的約定協議。

二、房產贈與的流程：

1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料

(1)過户申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產權證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關税費的收據。

如果想要將子女的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。

房產析產需要的材料：

1、房屋所有權證書;

2、析產協議及公證書;

3、當事人身份證及複印件;

4、面積測繪報告;

5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

在買房子的時候，都會在房產證裏面寫上名字，這個時候如果想要修改房產證裏面的名字，那麼就需要走相關的流程，然後還需要繳納一定比例的費用，只有這樣才可以將房產證上的名字改掉。