在上海離婚房產證去名字嗎

一、在上海離婚房產證去名字嗎?

1、在上海離婚房產證也不一定必須要去名字，是否去名字取決於房產分割的方式。根據《婚姻法》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚後所得的財產為夫妻共同財產。因而，夫妻婚後興建、購買、受贈或者繼承的房屋，屬於夫妻共同共有。在婚姻關係存續期間，共有房屋不能分割，只有在婚姻關係消滅(離婚或一方死亡)，或者雙方有特別約定時，才能確定份額，進行分割。

2、家庭是社會的基本細胞，房屋是家庭活動的必要場所。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。家庭共有房屋在分家之前不得分割。

3、房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。對於共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。

二、房產證換名需要注意的方面

1、房產證去名字也要從具體情況看，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契税。如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，需要夫妻之間作出財產約定，並經過公證處公證後才可以辦理。

2、父母子女之間加減名字，都視為買賣，要收取契税。契税為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契税按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契税按1.5%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契税為3%;購買非普通住宅的，契税為3%。

3、根據新的二手房交易税費規定，如果是交易滿五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交營業税等税種，交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年，則全額徵收營業税，營業税及附加税率，所以相比之下，贈與稍顯便宜。

4、贈與，分為直系親屬與非直系親屬。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契税和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業税、契税等，等同於買賣。一旦今後將該房產出售，需要繳納差額的20%的個人所得税。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過户轉讓的目的。

三、離婚房產證減配偶名字的相關規定

房產證減掉一個人的名字屬於變更登記，法律規定為不超過10個工作日，當然實際情況有可能提前。

根據《房屋登記辦法》第二十三條

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;

(二)抵押權、地役權登記，10個工作日;

(三)預告登記、更正登記，10個工作日;

(四)異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

房產證上要不要去名字需要結合當時的情況分析，如果對方主張按照這套房子一半的房價進行補償的話，等於產權就全部歸了另一方，這種時候當然就要去名字的。去掉房產證上的名字等於產權發生了變更，上海市房管局也是依國家法律制度辦理房產證變更的。