房屋租賃合同税率

很多在外務工的年輕人，在沒有經濟能力買房以前，都是會選擇租房住的，但租房也是要繳納房屋租賃税的，那麼房屋租賃税包含哪些內容，計算標準又是怎樣的的呢?本站小編為您整理了房屋租賃合同税率的相關資料，詳細請閲讀下文。

一、租房子要交哪些税，税率各是怎麼計算的

(一)房產税

按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產税;

(二)城鎮土地使用税

出租的房屋坐落在城鎮土地使用税開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。其中對符合免交房產税的個人，也免交城鎮土地使用税;

(三)營業税

應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業税;

(四)城鎮建設維護税

個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税為依據，按使用税率繳納城市建設税。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐台、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，税率為7%;納税人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，税率為5%;其餘的税率為1%;

(五)教育費附加

在繳納營業税的同時，應按繳納營業税税額的3%繳納教育費附加;

(六)印花税

應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。税額不足一元的，按一元貼花;

(七)個人所得税

月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納税計算繳納個人所得税;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得税。税率均按20%。

二、私房租賃税納税標準

1、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，税收綜合徵收率為4.1%(房產税4%、印花税0.1%)。

2、月租金1000元(含1000元)以上的，税收綜合徵收率為8.22%(營業税3%、房產税4%、城市維護建設税0.03%、教育費附加0.09%、印花税0.1%、個人所得税1%)。

根據上述規定，應納私房租賃税額的計算公式為：

當月應納租賃税額=當月租金收入×税收綜合徵收率。具體計算公式和方法如下：

①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的

私房租賃當月應納租賃税額=當月租金×税收綜合徵收率(4.1%)

②私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的

私房租賃當月應納租賃税額=當月租金×税收綜合徵收率(8.22%)

三、房屋租賃税到底該誰交

這個税到底歸誰交?地税部門表示，根據相關税收法律法規規定，營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納，印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，税務機關是按上述規定徵收有關税款。

以上就是小編整理的有關房屋租賃合同税率的資料，希望對您有所幫助。房屋租賃税是必交的，而且這筆錢在很多地方都是由出租人繳納的。如果您還想了解更多的知識，可以諮詢本站的在線律師，他們會竭誠為您服務。