租房提前退房退房租嗎
一、租房提前退房退房租嗎
依據我國相關法律的規定,承租人提前退房的,出租人會不會退房租,要依據雙方簽訂的合同而定,但在實踐中一般是不退的,但可以退還押金。
二、退租時哪些損失可以不扣押金
為保證租房及房間設備不受損失,現在簽訂租房合同時出租人會要求交付押金,一旦發現房間遭受有損失,即可以抵扣押金賠償。不過,承租人退租時,有些出租人為拿到押金的利益,可能會主張多種損失並要求抵扣押金,所以退租時得先確定哪些房間損失可以不賠償。
按規定,承租人退租時按約定的方法使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,比如傢俱老舊了的,即不用抵扣押金。
另外,退租時有些出租人會從房間衞生找毛病,比如煤氣灶上的油漬,排煙罩上的油滴,門板上貼畫留下的不乾膠印,其實都可以通過搞清潔去除,所以,只要在離開前把這些東西搞乾淨就可以了,根本不需要賠償。
其實,為避免發生押金糾紛,一般在租房時可以將合同寫全面些,除了試用傢俱和電器,租客應該和出租人積極協商,列出所有的傢俱、電器狀況清單,有些如果有必要,可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
所以,當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的,便可以積極拿出保留的證據使用。
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