提前退租房東不退房租違法嗎？

一、提前退租房東不退房租違法嗎？

提前退租房東不退房租的話是屬於違法的。提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。

房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎麼收違約金為在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。

法律依據

《民法典》第一百八十六條

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、提前退租需要承擔什麼責任？

房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎麼收違約金為在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩餘期限內房子沒有出租出去，承租人要支付剩餘期間的租金;如果合同剩餘期限內房子出租出去了，承租人只需要負擔出租出去之前的租金損失。

合同條款應該對此有所約定，有約定從約定;沒有約定，租房提前退租怎麼收違約金一般情況是相當於一個月的租金。租賃合同裏都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是説提前退租，押金就不退了。

提前退房的話需要承擔違約責任，即違約方要向未違約方按照合同中的約定支付一筆違約金的；同時房東還可以向承租人索要因為提前退租導致房屋空置而帶來的經濟損失的。提前退租可以雙方當事人先協商解決，不行的話在採取法律措施。