提前退租房東不退剩餘租金怎麼辦

若是租房時簽訂的是書面合同，並且合同中明確約定了履行期限，那麼需要明確的問題是合同中是否有約定可以隨時退房的條款（例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個月通知房東，即可隨時退房），只要按照該約定履行提前退租應履行的義務，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬於違約。當然若是合同未約定可隨時退租或者是約定了可隨時退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務，那麼租客的行為便不符合合同約定，屬於違約，房東有權扣除押金或者部分或全部租金，實際中需要具體情況具體分析。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。