二房東趕走租客合法嗎？

一、二房東趕走租客合法嗎？

如果沒有簽過什麼合同，或者合同到期，是有權力的；

(一)、租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中;

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好;

6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;

7、違約責任一定要寫清楚。

(二)、承租方

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

5、付款方式。

(三)、出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權合法憑證;

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權屬有爭議的;

5、屬於違法建築的;

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則

綜合上面所説的，趕走房東是屬於出租人所擁有的權利，但對於這個權利也要有合法的理由來支撐自己的觀點，一般需要按合同的約定來進行處理，如果此做法有違反合同的條款，需要支付相應的違約金，這樣才能保障各自的合法權益。