租房拆遷房東趕走租户，不退押金怎麼辦？

一、租房拆遷房東趕走租户，不退押金怎麼辦?

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時候房客應該怎麼辦呢?房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分。

二、怎樣預防租房過程中不退押金的問題?

1、租房過程中，在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中註明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押範圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要註明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以後及時壞了也屬於自然損壞。

2、當交完房租一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有説服力，切記付現金。

3、租房過程中一定要將重要文件拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好後拍照留底，防止文件丟失後自己的權益無法得到保障。

4、如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司。現在有很多不法的黑中介，一定要多加註意。

綜上所述，租户在房屋租賃期間，如果房子被政府拆遷，租賃合同就被迫中止。房東趕走租户並不退押金的，這種情況下，協商已經無效，租户應當準備訴訟材料去法院立案。除了索要押金外，還應該要求房東支付由於租賃中斷導致的損失賠償。