如何辦理房屋租賃登記備案及材料?
如何辦理房屋租賃登記備案
(1)租賃雙方持規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過後予以簽署初審意見;
(3)在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見;
(4)租賃雙方交納規定税費後,發給承租人《房屋租賃登記證》;
(5)在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完。
辦理房屋租賃登記需要什麼材料?
辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料:
(1)房屋租賃(轉租)合同。
(2)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及複印件)。
(3)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及複印件)。
(4)出租代管房屋的,提供委託代管人同意出租的證明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的,提供房屋相鄰關係人書面同意的證明;出租在建房屋的,提供商品房銷售許可證。(原件及複印件)
(5)公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。(原件及複印件)
(6)出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及複印件)。
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