房租已付不想租了可以退嗎

律師解析：不可以退，否則即為違約，將承擔違約責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。