個人廠房出租注意事項有哪些

個人廠房出租注意事項具體如下：

1、選廠房位置可以按照自己生產的產品，佔地的大小，和客户羣是哪些來綜合考量選址，工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型：

（1）一般性生產廠房。

（2）正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

（3）多塵、潮濕、高温或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

2、初次創業的當然較好可選一些帶有裝修廠房，儘量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標準廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

3、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。

從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關係訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為羣體性時間，直接影響企業的正常經營。

綜合性的地產中介的業務範圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務，而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。

對於中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。

4、通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。

如果房東提到這一點，而你也願意，雙方要把它作為核心來談判。

因為這其中有許多不確定的因素，處理不當，會引起爭議。

5、目前地產租售領域，地產中介的專業功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。