租房子注意事項有哪些
1、租房的時候要對房屋周邊的環境先了解一下,特別是要選擇治安條件好的地方,這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段,這樣上班和生活都方便,而且還可以節省交通費用。
2、如果是經過中介公司來租房的話,要綜合比較各中介公司的服務和實力,貨比三家,從中選擇規模較大,服務質量好的中介公司。此外,在看房的時候儘量少交或者不交看房費用,以免發生糾紛。
3、不要因為租金便宜就着急租房,要仔細檢查房屋內的配套設施,例如門窗是否有生鏽,油漆是否有脱落,門板是否有開裂,牆面是否有空鼓、開裂,下水管是否通暢等,這些都關係到日後的正常使用。
4、在選好房源後,要審查房東的身份證、户口本、房產證原件等,只有具備這些證件才能付款租房。此外,租房時一定要簽訂租賃合同,合同中要寫明租金多少,租金支付方式,違約責任等事項,這樣雙方才有法律保障。
5、房東也要核實租客的身份信息,租客應當提交身份證複印件,並註明“租房專用”字樣,這樣可以規避風險。此外房東把房屋出租出去後,要記得及時刪除發佈的出租信息,以免電話騷擾。
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父母買公租房是不是可以繼承
律師解答:不能。律師解析:公租房不是遺產,不能繼承。1、父母去世後,公租房不能作為遺產繼承,但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房,承租人享有的是使用權而非所有權,因此對於法定繼承人而言,法定繼承人可以繼承公租房的使用權,當時沒有所有權。法...
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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租房定金和訂金的區別
律師解析:租房定金和訂金的區別有:租房中的定金是在租房合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式,具有擔保的法律效應;租房訂金是在簽訂租賃合同時預訂所付的錢,是當事人的一種支付手段,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。法律依據:《民...