3年租賃合同沒到期不想租了怎麼辦
房屋租賃2.91W
律師解答:經同意轉租第三人、解除合同。律師解析:通常來説,3年的租賃合同沒到期,但是承租人不想租了,可以採用兩種方式進行:
1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔
2.如果出租人不同意轉租的,承租人可以通過協商的方式與出租人協商解除合同,但是需要注意的是,除當事人另有約定的以外,一般來説這種情況下,提前結束合同的承租人需要承擔相應的違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔
2.如果出租人不同意轉租的,承租人可以通過協商的方式與出租人協商解除合同,但是需要注意的是,除當事人另有約定的以外,一般來説這種情況下,提前結束合同的承租人需要承擔相應的違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
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