個人房屋出租注意事項有哪些？

現如今，每一個剛剛踏入社會的求職者，尤其是大學生都面臨租房的問題。個人房屋出租個人房屋出租隨之應運而生，很多家庭個人房產有剩餘，都會選擇出租出去，不僅房屋不會閒置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是，隨着租房者增多，個人房屋出租也出現很多問題，下面本站小編就為大家講一下個人房屋出租注意事項。

個人房屋出租注意事項有哪些

一、個人房屋租賃對象選擇要慎重

首先要看你想租給什麼樣的人，比如學生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)然後就是壓金了，一般壓金是一個月房租 。當然要看你房間裏有什麼了要是裏面有貴重的物品的話壓金可以相對高些，這些你在合同裏面都要註明另外也要給他們一個收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話 ，房租可以半月一付，因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話，特別是帶小孩子的話 ，房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在牆上劃老劃去,家裏可能搞的比較髒)其他的就是要他們把身份證複印一張給你,記住他的聯繫方式 ，當然這些你要認為比較麻煩也可以省了。

二、租賃合同的填寫

1、合同要寫明雙方當事人的情況

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委託出租住房。 

3、合同要註明租房用途。 

4、合同要寫明租賃期限。 

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。 

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。 

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 

8、合同應約定是否同意轉租。 

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

以上就是小編為大家介紹的關於個人房屋出租注意事項的內容，希望能給大家帶來幫助，在租客的選擇上，我們還需要注意更多的細節問題，租房作為日常交易的一項相對於大金額的交易，在生活中應該更加慎重，要時刻關注法律條文的調整，有其他具體問題可以諮詢本站荊門律師。