上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理流程是什麼?
登記備案是為了防止我們日常生活中所經常用到的一些文件或者合同丟失。而在我們的現實生活當中關於租賃合同,他確實是非常重要而又容易丟失的。因此很多人都會選擇對這個合同進行一下備案。那麼上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理流程是什麼?下面為大家介紹。
一、租賃房屋合同登記備案證明如何進行辦理?
需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。
二、辦理流程:
辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間:週一到週五9:30-11:30,13:30-16:30;需攜帶材料:當事人身份證(出租人和承租人)原件 複印件;房地產權證原件 複印件;房屋租賃合同原件;委託書原件 複印件、代理人身份證原件 複印件。
注意事項:房產不是一人所有,而是二人以上共有時,要提供全部共有人身份證原件 複印件;委託書的正規格式可以從服務枱免費索取,如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求,可以當場索取並填寫正規格式的委託書;準備至少65元現金,其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同,50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須複印正、反兩面,產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;
證明必須是以下情況才能辦理:購買房產的,提供房地產權證;租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的,提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的,提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構,交一點錢讓他們幫着辦理住所證明,需要具體致電房屋所在地的街道辦事處,居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理,公共户口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
在這裏需要告訴大家的,是在上海市房屋租賃合同登記備案的話,流程並不是特別的複雜。無論什麼樣的手續,都需要攜帶好有關材料,然後前往房產交易中心進行申請辦理。當然不懂,還可以諮詢一下當地部門。
-
違建房出租犯法嗎
律師解答:犯法。律師解析:違章建築出租是犯法的,對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准,但批准的內容犯法而佔地所建、擴建和改建的建築物。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民...
-
如何能判斷租房合同無效
律師解析:租房合同存在以下情形就是無效的:1.以虛假的意思表示簽訂的租房合同無效;2.無民事行為能力人簽訂的租房合同無效;3.違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的租房合同無效;4.違背公序良俗簽訂的租房合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十四條無民事行為能...
-
轉讓金融機構經營許可證罪既遂要咋樣判
律師解答:一般不能。律師解析:租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、雙方雖然約定為定金,但該定金款項實際是作為預付款使用的;2、收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定,導致合同目的不能實現的;3、其他情形。法律依據:《民法典》第五百八十...
-
房產中介應該承擔哪些法律責任
律師解析:房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據;法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害...