廣州市房屋租賃合同登記備案流程是什麼？

廣州的房屋租賃市場一直髮展欣欣向榮，無論是個人居住還是生產經營，而簽訂了租賃合同後需要進行備案登記，才能使得合同產生約定的效力，那麼根據相關政策規定，廣州市房屋租賃合同登記備案流程是什麼呢?接下來，本站小編將為您進行簡單的介紹。

一、房屋租賃合同登記備案程序

(一)備案申請

1、租賃當事人申請辦理房屋租賃合同登記備案或轉租合同登記備案，應當簽訂書面《房屋租賃合同》並向租賃登記備案機構提交規定的登記備案資料。申請辦理租賃合同轉讓登記備案的，應填寫統一格式的《房屋租賃合同轉讓申請表》;申請辦理租賃合同變更登記備案的，應填寫統一格式的《變更房屋租賃合同申請表》;申請辦理註銷租賃登記備案的，應填寫統一格式的《解除終止房屋租賃合同申請表》。

2、租賃當事人可以委託代理人向登記備案機構申請辦理租賃合同登記備案。 

3、無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委託代理人申請租賃合同登記備案。

4、《房屋租賃合同》和申請書應當由申請當事人簽名或蓋章。代理人申請登記的，由代理人簽名或者蓋章，申請人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章及法定代表人或代理人簽名(或蓋章)。

5、 租賃當事人應當按本規定向租賃登記備案機構提交申請登記備案資料原件或者複印件。按規定提交複印件的，收件工作人員應當對複印件與原件的一致性進行校對，註明“複印件與原件相符”並簽上姓名和日期。

（二）備案受理

房屋租賃申請人提交申請租賃合同登記備案資料，租賃登記備案機構應當當場受理，根據申請事項編列立案字軌，出具《房屋租賃合同登記備案受理回執》。租賃合同登記備案自收件窗口立案受理，申請人領取《房屋租賃合同登記備案受理回執》之日為租賃合同登記備案受理日。

（三）備案審核

租賃登記備案機構應當在規定的期限內按照有關法律法規和本規則進行審核，並根據審核結果作出予以備案並在《房屋租賃合同》上註記等處理。

（四）繳納税費

（五）返還合同

（六）立卷歸檔

房屋租賃合同轉讓、合同變更、合同註銷登記備案所形成的相關業務檔案，應併入原房屋租賃合同登記備案檔案立卷歸檔，統一保管，確保出租屋檔案的完整、準確、系統。

二、租賃合同填寫規範

房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，可使用由廣州市國土房管局統一印製的《房屋租賃合同》示範文本，也可自行簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃合同應當具備以下主要條款：

(一)租賃當事人的姓名或者名稱及通訊地址、證件號碼;

(二)租賃房屋的坐落位置; 

(三)租賃房屋部位的建築面積; 

(四)租賃房屋的使用用途; 

(五)租賃期限;

(六)租金數額、交付方式及期限; 

(七)租賃當事人約定的其他條款。

租賃軍隊房地產的，租賃當事人應當簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監製的《軍隊房地產租賃合同》。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

綜上可知，廣州市房屋租賃合同登記備案流程依次為備案申請、備案受理、備案審核、繳交税費、返還合同和立卷歸檔，其中最重要的是申請和繳税這兩步，必須嚴格按照當地標準執行，具體事宜可諮詢房屋所在地的街道辦事處。更多相關知識您可以諮詢本站律師。