賣二套房政策是怎樣的？

一、賣二套房政策是怎樣的?

賣二套房政策是符合正常的買賣交易條件就可以了。在房管登記信息系統當中，如果能夠查詢到購房記錄，或者是在銀行徵信系統當中有貸款記錄的情況屬於二套房。

《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條

商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第三條

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。銀行二套房貸款利率多執行不低於1倍的央行基準利率，因房貸利率要根據客户的資質、財產等因素來制定，所以房貸利率沒有固定值。公積金貸款基準利率。

1、貸款5年以內，利率為75%。

2、貸款5年以上，利率為3、25%。

二、住房公積金法律規定內容是什麼?

《住房公積金管理條例》

第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬户的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條

住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專户，用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

那我們現實生活當中二套房對於房屋所有權人來説如果要購買的話，可能在首付比例還有就是在具體的貸款方面都是存在着一些差異的，跟一套房相比的話肯定是沒有相關的優惠政策，所以這一點必須要學習出席，但是如果收買二套房的話，符合交易條件即可。