天津二套房公積金貸款政策是怎麼樣的？

一、天津二套房公積金貸款政策是怎麼樣的？

職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。

恢復以住房公積金繳存餘額確定貸款限額。天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬户餘額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬户餘額倍數確定貸款限額,規定:個人住房公積金貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬户餘額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬户餘額之和)的10倍,住房公積金賬户餘額不足2萬元的按2萬元計算。

二、買二套房 可以用公積金貸款嗎

可以，購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行"認房也認貸"，而公積金中心"只認房不認貸"。也就是説，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

綜合上面所説的，公積金對於要購買房子的人來説是特別重要的，而且有了公積金可以幫自己解決很大的一部份房貸的壓力，但對於公積金也是有條件的，第一套房與第二套房給的首付也是有差別的，公積金一般是限於二套房，而對於第三房是不能再進行申請了，所以，在申請公積金的時候也要了解當地的政策。