天津二套房限購政策是怎麼樣的？

我們都知道對於現在的房子來説，對於家裏條件好的人，都是會買幾套放在哪裏，有的是為了自己能住，但有的人確實目的不純，就是為了炒房，把房價炒起來，再來買，中間賺差價，國家也出了政策限購，每個人只能買一套或者兩套，那就來了解一下天津二套房限購政策是怎麼樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、天津二套房限購政策是怎麼樣的？

1、貸款對象僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米(不含)的公積金繳存職工家庭。

2、首付比例二套房公積金貸款首付比例不低於70%,不過對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過央行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢,有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄,且符合二套房貸款條件的借款人,仍按照“貸款首付款比例不低於60%”的政策執行。

3、貸款利率貸款利率按“基準利率上浮10%”的標準執行,即:五年期以下(含五年)貸款年利率為4.4%,五年期以上貸款年利率為4.95%。提醒:申請住房公積金貸款的購房者,必須在該市公積金中心繳存公積金滿一年(含)以上,且公積金賬户處於正常繳存狀態。

二、天津的二套房認定標準是什麼?二套房要提供哪些材料？

天津的二套房認定標準是什麼

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，將按照二套房的政策執行。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人户口沒有在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供户口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

天津購買二套房要提供哪些材料

購買二套房要提供的就是普通貸款流程和材料：身份證、户口本、產權證、結婚證、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公司公章，有可能提供的材料：學歷證明，半年內的銀行流水。

首先滿足以下三個條件：

1、 買房人年滿18週歲;

2、 買的房子是90平方米及以下的普通住房;

3、 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

綜合上面所説的，如果在天津你是買了一套房的話，想再要買一套房，那麼就一定要清楚天津二套房限購政策是怎麼樣的？現在國家對方面查得比較嚴格，這只是針對天津的政策，但其它的地方就不一定，因為各個地區有差異，可能政策也會不一樣的。