房產繼承過户的流程是怎樣的？

現如今，很多人需要繼承或者過户房產，但是往往不知道何去何從，於是小編在這裏大致整理了一下房產繼承過户的流程給大家，以免很多人像無頭蒼蠅不知道該找誰，或者説繼承過程中出現很多不必要的麻煩。希望能對大家有所幫助，我們一起來看看吧！

1、公證處

首先，繼承人在辦理繼承過户的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裏，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，最低收取200元。

2、房地產管理

辦理完繼承權公證之後就可以帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契税完税證以及契税完税貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、收費項目

在辦理房產繼承過户手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花税、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是説按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

4、收費標準

繼承房產過户費中花銷最大的一項就是房產價值評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最後一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花税、繼承房屋評估價千分之五的合同印花税。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契税。

以上就是小編為大家整理的房產繼承過户的流程，總之就是需要去公證處進行公證，然後交登記費、印花税、合同印花税等，最後進行繼承登記，整個房產繼承以及過户就完成了！具體的收費標準大家可以參考上文中的第四點自己進行估算，關於房產集成和過户到這裏就介紹結束了哦！