房產過户時兒女繼承父母遺產手續辦理的流程是怎樣的

一、房產過户時兒女繼承父母遺產手續辦理的流程是怎樣的？

1、首先，繼承人要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產過户是房屋交易市場上每天都在進行的事情，而房產過户的方式分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承;

3、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書，身份證明的複印件，房地產權證書的原件，繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件等等;

4、所屬税局繳納費用，而遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收，房地產繼承過户所需的費用通常包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費。

二、遺產繼承的順序是怎麼樣的？

《民法典》（於2021年1月1日實施）

第一千一百二十七條　遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

綜合上面所説的，兒女繼承父母的房產必須要辦理了過户的手續才能獲得房子的所有權，因此作為繼承者在此之前就要準備好所有的材料，不同的階段提交的材料就會不一樣，所以，在辦理之前就一定要多諮詢一下，這樣才不會浪費自己時間。