新房契税怎麼算

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村户口全免契税;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮户口還是農村户口，則契税1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮户口，契税1%;

第四：贈與房產的契税是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

《中華人民共和國契税暫行條例》

第三條 契税税率為3-5%。

契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

第四條 契税的計税依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。