房產契税怎麼算

如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契税；
建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契税；
建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契税；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於你是購買的一手新房，建築面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契税交納標準為總房款的1.5%。
《契税暫行條例》第三條
契税税率為3—5%. 契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。