個人出租房繳税交到哪裏?
一、個人出租房繳税交到哪裏?
去街道的出租屋管理交,可以去那裏另籤一份合同,通常為了少交税都是把合同上的租金寫少,一千塊以下是4%的税。
房屋所在地的税務局。房屋租賃税在房屋所在地的地税局辦理繳納。在辦理手續的過程中需要攜帶房東身份證原件及複印件、租賃協議及複印件、房產證及複印件到當地房屋所在地地税局繳納税款和開具。
二、個人租房需要交什麼税費?
1、要需要交納税費的,具體的算法如下:例如:租賃價格是2000元:營業税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城1、建税:營業税×(1%或5%或7%)(在市區的,税率為7%;在縣城、鎮的,税率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,税率為1%;外籍和港澳台人員不徵),按照在市區標準計算即60×7%=4.2。
2、需要附加費:營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵),即60×3%=1.8;地方附加:營業税×1%,即60×1%=0.6;房產税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
3、還要土地使用税:每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積,島內土地使用税為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。項合計税費為:153.6;個人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
以上的介紹是個人出租房繳税交到哪裏問題,如果對出租或者是租賃房感興趣,事先要了解個人租房需要交什麼税費,應該要懂得正確的計算方法,畢竟出租和租賃都需要繳納一定的費用,如果沒有量入為出,會影響自己以後的開支。在房屋租賃的過程中,應該做好充分的準備,以後就不會害怕開支太大的情況。
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