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關於房客的知識精選

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  • 合同到期房客不搬走

    合同到期房客不搬走

    合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...

  • 高空墜物是處罰業主還是房客?

    高空墜物是處罰業主還是房客?

    現階段我國發展越來越迅速,城市化建設越來越快,很多人都在大城市工作生活,但是作為租客造成高空墜物的情況時應該怎麼處罰賠償呢?很多人以為只處罰房東,實際情況不是這樣的。那麼高空墜物是處罰業主還是房客?下面我將就高空...

  • 房客違約了怎麼辦?

    房客違約了怎麼辦?

    房客也就是我們説的房屋的承租者,這是與房東也就是出租人相對的。實踐中,發生房客違約的情況也不在少數,那麼房客違約的該怎麼辦呢?可能很多人都不是很清楚,下面就讓本站小編來為您做詳細解答。一、房客違約了怎麼辦(1)未...

  • 房客不走構成會侵佔罪嗎

    房客不走構成會侵佔罪嗎

    不構成侵佔罪。租客拒絕搬走一般是屬於民事糾紛,並不符合侵佔罪的構成要件,所以應該通過民事訴訟解決。【法律依據】《刑法》第270條,將代為保管的他人財物非法佔為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者...

  • 租房沒簽合同到期房客賴着不走怎麼辦?

    租房沒簽合同到期房客賴着不走怎麼辦?

    一、租房沒簽合同到期房客賴着不走怎麼辦?(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿前3個月提出,並經...

  • 房客租房籤合同時應注意的事項是什麼

    房客租房籤合同時應注意的事項是什麼

    在租房籤合同時的注意事項:1、與房東當面籤,查看身份證和房產證是否一致,確保他是否具有此房租出租權。2、如果是通過中介租房,租户、房東、中介三方必須都在場,中介也應該蓋章,可以添加中介人聯繫方式,以後遇到問題可聯繫中...

  • 房客不交房租可以報警嗎

    房客不交房租可以報警嗎

    我們可以報警,但是這涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下,房東首先可以和承租人進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行...

  • 房客逾期不交房租該如何處理

    房客逾期不交房租該如何處理

    對於惡意拖欠房租的行為,房東先進行催告,催告後租客仍未繳納房租的,房東可以解除合同。房東可以去法院進行起訴要求對方承擔違約責任,給房東造成損失可要求賠償,直接換鎖可能會引起其他糾紛,租客欠繳的水電費可一併起訴,要求...

  • 託管公司跑了,房東和房客該如何處理問題

    託管公司跑了,房東和房客該如何處理問題

    房東和房客之間的糾紛屬於侵權糾紛,應當按照民事法律中的侵權法律關係來進行解決。例如房東和房客之間由於租金由於退租等發生糾紛,由雙方進行協商,協商不成通過法院訴訟解決。對於託管公司來説,作為第三方平台合同也具有...

  • 最新依據房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新依據房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新依據房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內...

  • 房客租房合同丟了怎麼辦

    房客租房合同丟了怎麼辦

    房客租房合同丟了應當及時聯繫出租人複印合同。在複印的合同上雙方簽字或者蓋章,合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通...

  • 房客有權利向外轉租房子嗎

    房客有權利向外轉租房子嗎

    要看情況的,出租屋轉租前必須經房屋所有權人的同意,不得未經房屋所有權人的同意而私自轉租。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...

  • 房客房屋租賃提前解除

    房客房屋租賃提前解除

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 合同到期房客不肯走

    合同到期房客不肯走

    合同到期可以隨時走嗎1、合同到期後可以立即走人。2、勞動合同到期,是自然終止勞動合同,不是解除勞動合同,只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知,勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義務。3、這是用人單位自己在勞動...

  • 碰到無賴房客警察管嗎

    碰到無賴房客警察管嗎

    碰到無賴房客警察是否管要看是否嚴重到刑事案件的程度。一般房屋租賃糾紛屬於民事案件,雙方就租賃的問題協商不成的,可以提供證據去法院起訴,要求解除合同,承擔違約責任,賠償損失;如果房客出現傷害他人人身安全等行為的,可能...

  • 房東違約怎麼辦,房客違約怎麼辦

    房東違約怎麼辦,房客違約怎麼辦

    對於租房合同而言,房東可能存在違約行為,而房客也是可能存在違約行為的。但是我們要知道,房東違約與房客違約的處理方式可能有所不一樣。究竟房東違約怎麼辦?或許很多人都不瞭解,下面本站小編就來為您大家詳細介紹一下一、...

  • 房客不搬走要怎麼辦

    房客不搬走要怎麼辦

    房客不搬走,房東可以告知房客其在一個合理期限內搬離並交清房款,否則向法院起訴。如在告知期限內未搬離,房東可以到法院立案庭起訴,並請求訴前財產保全,由法判決責令其搬離。【法律依據】根據《民法典》第七百三十四條:租賃...

  • 房客租賃合同

    房客租賃合同

    房客網籤租賃備案所需要的材料有哪些根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時,應當提交下列材料或證件(審驗原件,留存複印件):(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份...

  • 最新的房客沒交租金就跑了會受到什麼樣的法律處罰

    最新的房客沒交租金就跑了會受到什麼樣的法律處罰

    最新的房客沒交租金就跑了會受到什麼樣的法律處罰房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限...

  • 房客提前退租怎麼處理?

    房客提前退租怎麼處理?

    一、房客提前退租怎麼處理?1、房客提前退租可以按照違約的情況來追究對方的違約責任,如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定:在租賃期內,乙方需提前退租的,應提前一個月通知對方,並按月租金的200%支付...

  • 高空墜物是處罰業主還是房客呢

    高空墜物是處罰業主還是房客呢

    如果是租客高空拋物致人受傷的,則由租客承擔責任;如果是非故意的高空墜物致人受傷的,則房東需要承擔賠償責任,房客只是租賃方,房東有權保證自己的房屋的門窗結構良好且是能使用的。【法律依據】根據《民法典》第一千二百五...

  • 房客提前解除合同

    房客提前解除合同

    新員工入職到新的單位時候,需要簽訂勞動合同,勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性,要是自己沒有簽訂勞動合同,自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定,當事人訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自願、...

  • 房客不接受違約金

    房客不接受違約金

    不接受獎金就要接違約金嗎我想你一定是收到諸如以奔跑吧兄弟的名義發來的信息,不好理他,那是詐騙。如果雙方正式簽訂協議,一方接受獎金並付出相應對價,這種情況下違約要負違約責任。但這種本質上不是獎金,只是一種協議。純...

  • 房客説有哪些具體的規定?

    房客説有哪些具體的規定?

    房客説是基於互聯網的基礎成立的一個關於房產相關信息的平台,是新形勢下房產信息交流的一個平台,在房客説中可以對房產的相關問題進行問答,房客説是房客自主研發的一項關於房產信息交流的平台,在房客説中用户能夠得到自己...

  • 房客不交房租,也不搬走怎麼辦

    房客不交房租,也不搬走怎麼辦

    1、租户不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同並且要求租户搬出去。2、承租人拒不搬出的,構成侵權。出租人應採取合法措施處置,比如報警,請求警察協助處理。3、可以通過選擇...

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