個人出租房屋要交税嗎

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下税款：
1．房產税：以租金收入12％計算繳納。2．營業税：以租金收入的5％計算繳納。3．城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3％計算繳納。4．個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20％。5．印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。
二、個人出租住房應繳納以下税款：
1．房產税：以租金收入4％計算繳納。2．營業税：3％税率的基礎上減半計算繳納。3．城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3％計算繳納。4．個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納税所得額。5．免徵城鎮土地使用税。6．免徵印花税。
法律依據：
《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條
房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。