個人房子出租給公司怎麼交税

個人出租住房要繳納的税種涉及增值税、城市維護建設税、個人所得税、房產税、城鎮土地使用税、教育費附加、地方教育附加、印花税等，不同的税種税率、計算方法等都不同。

1、計算增值税。個人出租非住宅，也就是商業房屋、寫字樓，按照5%的徵收率計算應納税額；出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算税額，要向不動產所在地主管地税機關申報納税。

2、計算城市維護建設税。城市維護建設税根據所在的城市不同税率不同，所在地為市區的，税率為7%，所在地為縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%。

3、計算房產税。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的税率徵收房產税。

4、所得税，如出租方為企業，應交納企業所得税;如出租方為個人，應交納個人所得税。

《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。