結婚買房手續有哪些?
熱門城市:玉林律師 保山律師 黃石律師 信陽律師 湖北律師 百色律師 巴中律師 遂寧律師 樂山律師 慶陽律師
説到結婚,大家首先想到的就是買房吧。在傳統的婚姻概念中,有房才是有家,所以買房是十分必要的。那麼關於結婚買房手續有哪些這個問題,大家瞭解多少呢?下面,本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。
結婚買房手續
各地的情況不同。一般是户口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地户口還需提供社保或納税證明(各地年限不同)。
婚後增加配偶為共有人,雙方共同到房管部門辦理即可,只收工本費。房產證辦好好,帶房產證、結婚證及相關身份證件,你們可以共同到房管部門要求增名,目前對於夫妻間更名或增名,不收其他費用,工本費即可,具體數額直接向當地房管部門核實。當然,提前是該房並無貸款、抵押等事項,如果有,在此期間是不能辦理更名的或增加共有人的。如果涉及這種情況,雙方可先進行書面協議,符合條件後再進行更名或增加共有人。
首先確保資格審核通過
(一)全款買房需要的證件
一、需要準備的證件有:
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本
2、單身:身份證、户口本、單身證明
二、手續:
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種税費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等着拿產權證。
(二)貸款買房需要的證件
一、需要的證件有:
1、已婚:結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續:
1、新房:獨自去銀行面籤(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房:和賣房一同去銀行面籤。
(三)公積金買房需要的證件
一、需要的證件有:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1、申請人身份證複印件;
2、申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;
7、房屋銷售許可證複印件;
8、土地使用證複印件。
二、手續:公積金住房貸款辦理程序:
1、管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。
3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳户。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
綜上所述,關於結婚買房手續,各地的情況不同。一般是户口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地户口還需提供社保或納税證明(各地年限不同)。更多相關知識您可以諮詢本站朔州律師。
-
買房交完定金對方不賣了咋辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
-
新買的房屋漏水怎樣處理
律師解析:新買的房屋漏水購房者可以要求開發商承擔修復責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,購房者可以直接起訴開發商,要求其承擔修復義務。在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設...
-
房屋定金合同如何解約
律師解析:房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除,否則不能解除合同;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律依據:《中華...
-
房屋買賣合同生效後能更改嗎
律師解析:房屋買賣合同生效是否後能更改:依據我國相關法律的規定,房屋買賣合同生效後,一般是不能變更的,但如果雙方當事人協商一致的,可以變更合同。根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規定,以及第五百四十四條規定和第五百九十五條規定可知。法律依據:《中...