買房子手續要多久辦流程有哪些？

隨着社會經濟的高速發展，人們的生活水平日益提高，經濟也越來越寬裕。而購買房產無論從投資角度，還是從生活角度考慮，都是一生中必有的大事，尤其是在一線大城市擁有一套房產似乎是人生成功的證明。那麼買房子手續要多久辦呢?又該如何辦呢?請隨小編一起了解一下相關問題。

一、買房子手續要多久辦?

1:如果是購買新樓需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2:銀行收齊資料後就搞內部呈批,接着去房管交易中心辦理抵押登記手續,需時約10-15個工作天,待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸,則於放貸次月起通過指定帳户歸還本息就即可,不用再搞其他手續。

3:如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請後,個人誠信無問題的,銀行確定受理的,則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估,銀行再依據評估價值審批貸款的比例,如果貸款額 首付不足房管交易中心登記的合同金額,則差額部分必須於辦理過户手續前付清,並將相關單據交銀行備查。

4:買賣雙方到交易中心辦理過户手續時同時辦理抵押登記手續,銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳户並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳户中。之後依時還貸就即可。

5:委託辦理,房屋買賣原則上是不允許的,請於事前諮詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明,到公證處或律師行辦理見證即可。

6:如果已婚,上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人一起辦理並提供結婚證。

7：房產證辦理所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。

8：一般買房流程是：交定金定房----籤合同交首付款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供開發商在客户定房交定金後會給客户留有時間準備資金，一般是5-10天(看定金定單上的約定)，如果客户覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。

二、買房流程：

1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。

2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間

3、籤合同和交首付款(同時)

4、去銀行辦理銀行按揭

5、等待銀行審核通過

6、通過後還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

根據過下數據顯示，隨着我國人民GDP的增長購買房子的人數比例隨之增加，因而買房及買房相關方面的問題尤為重要。由上文可見，有關：買房子手續要多久辦問題一般因情況而定，與房產商簽訂交易合同後，到房產局那好身份證件等申請辦理，繳納首付，到銀行辦理按揭付款，一般為10個工作日左右。