商品房質量問題如何索賠

房屋質量問題的索賠根據以下不同情況確定：
1、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失；
2、在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任；
3、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。