商品房出現質量問題怎麼辦
房屋質量出現問題後,業主可以採取三種辦法予以解決:
1、房屋質量出現問題後,業主應當首先與開發商協商,要求開發商提供維修或者採取其他措施等。
2、向建築工程質量監督部門投訴。
3、向法院起訴。業主也可以不經過協商和投訴的過程,或者在協商或投訴無果的情況下,向法院起訴。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》第三十條
房地產開發企業應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定,承擔商品房保修責任。
保修期內,因房地產開發企業對商品房進行維修,致使房屋原使用功能受到影響,給購買人造成損失的,應當依法承擔賠償責任。
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