上海買房政策2021是什麼

上海買房政策2018是什麼

1、人才

對於符合國家高層次人才、核心產業緊缺人才，如果持有本市的居住證並且在本市來工作生活的，其在本市所新購且是屬於家庭的少有的住房，暫免來徵收房產税。

2、暫住證滿三年

對於暫住證滿三年的購房人，其在本市所新買的且屬於家庭的少有的住房，暫免進行徵收房產税。如果暫住證不滿三年，先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

外地人上海買房政策

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房;如果你是滬籍人士，並且名下已經有房，被限購無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大於等於3套，同樣被限購，如果少於等於2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個税證明;

夫妻雙方都是滬籍人士，並且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少於等於2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

已婚人士相對來説買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對於家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。

海買房要注意什麼

1、户型，好户型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳，餐廳，屬靜的是卧室，書房)，也就是説動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來説都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部。

當然主卧的廁所就除外。還有就是潔污分區(潔：書房，卧室.污：餐廳，廚房，衞生間)面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。還有就是一梯兩户優於一梯4户，這個就很好理解拉，4户的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉。

3、客廳，屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過採光要好。避免有客廳牆有卧室門(卧室還是要設有過道才能到達為佳)。

4、卧室，房門不宜對着客廳。主卧位置應朝南(採光好)。主卧衞生間不宜對着牀。主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜。

買房對於每個人來説都是比較重要的事情。尤其是在上海買房，不但價格貼別貴，重要的是買房是需要一定條件的，並不是説有錢就可以購買。外地人買房的要求比較高，需要在上海繳納五年的社會保險，並且是連續繳納，還需要交税證明。