天津購買二套房首付是多少?
一、天津購買二套房首付是多少?
為了更好地減輕居民的購房負擔,天津二套房首付多家銀行也在實行40%的首付比例,如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱,天津市對個人申請組合貸款的,將實行20%的首付比例。
二、天津二套房的認定標準是什麼?
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房,根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房,將按照二套房的政策執行。個人名下有全款購買的住房,再貸款購房,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
3、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
4、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人户口沒有在一起,銀行在批貸時除要求借款人提供户口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房值得市民關注的是,雖然目前房價沒有表現出回暖的跡象,但購房者依舊保持着平穩的心態,觀望成了市場主流。。婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
值得市民關注的是,雖然目前房價沒有表現出回暖的跡象,但購房者依舊保持着平穩的心態,觀望成了市場主流。如果買房時不能支付全款購買,那肯定就要申請貸款並支付一定比例的首付款才可以,現在很多市民在購買首套房後又有購買二套房的打算,如果依舊無法全額支付購房款,那就還是要貸款並支付一定比例的首付款。因此,如果在天津購買二套住房,購買時候所需要支付的首付款比例肯定要比首套房多,就要多準備一些資金出來支付才可以。
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