商品房過户費用要多少錢

對於商品房這種不動產而言，想要獲得其所有權，那麼當事人就必須到房管部門辦理過户手續，包括了購房者與出售者。需要注意的是，在辦理過户的時候要根據房產的情況交納過户費。到底商品房過户費用要多少錢？以下是具體介紹。

房產過户費用需要多少：

(一)契税

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

(二)個人所得税

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)營業税

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(五)房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方米交納。

(六)房屋產權登記費：80.00元。

(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

相信各位已經看到了，在辦理房產過户的時候需要當事人交納的税費還是比較多的，具體有營業税、契税以及個税等等。不過，這些税費並不是全部由一方承擔。有需要的朋友可以根據小編提供的內容計算一下自己應該交納多少的過户，如果還有疑問的話，不妨來電諮詢一下本站在線律師。