商品房買賣過户費多少費用
法律1.97W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房子買賣過户費用
房子買賣過户費用如下:1、契税:繳納人:買方。房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%。
2、營業税:繳納人:賣方。房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上:不用繳納營業税。
3、營業附加税:營業附加税包括城建税、教育費附加税,繳納人:賣方。房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上:無需繳納。
4、個人所得税:繳納人:賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得税。房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%。
5、印花税:繳納人:買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費:測繪費繳納人:買方。繳納費用:1.36元/平方米。權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。過户所需費用就這些。
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