沒簽購房合同退房交多少違約金？

一、沒簽購房合同退房交多少違約金？

未籤購房合同退房違約金一般不要支付違約金，如果有實際造成的損失，另一方向法院進行上訴，那麼違約方則需要支付相關的賠償。

購房者與開發商約定合同時，都有違約條款，規定了違約金。由於買房者自身的原因，導致其不能履行合同，需要支付給房地產，開發商一定數額的違約金用於補償，通常情況下，之前繳納的定金是不會返還的。

1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。

2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。

3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。

4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

簽訂合同後可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約後不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。

二、買房交了定金沒簽合同可以退嗎?

買房交了押金沒簽合同後悔了可以退，但如果簽訂了相關購房合同，當事人不購買屬於違約，應當承擔違約責任。車行有事實和法律依據不予退還定金。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當然，可以直接跟開放式協商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定金。

合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

在我們的日常生活中，買房交了押金沒簽合同後悔了可以退。但是需要注意的是，如果買房簽了購房合同以後毀約或者不進行支付相應的款項，則需要承擔相應的違約責任。如果在簽訂購買合同時，具有欺詐脅迫的事實，那麼可以解除購買合同，並且不需要承擔違約責任。