購房正式合同沒簽退房違約嗎

不違約。沒簽合同則雙方的交易行為不受法律約束，退房不承擔違約責任。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。