未籤購房合同退房違約金多少

一、未籤購房合同退房違約金多少?

未籤購房合同退房違約金一般不要支付違約金，如果有實際造成的損失，另一方向法院進行上訴，那麼違約方則需要支付相關的賠償。

根據《民法典》的有關規定，

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

看來合同雙方在簽訂了合同條款後，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。

二、買房交了定金沒簽合同可以退嗎?

買房交了押金沒簽合同後悔了可以退，但如果簽訂了相關購房合同，當事人不購買屬於違約，應當承擔違約責任。車行有事實和法律依據不予退還定金。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當然，可以直接跟開放式協商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定金。

根據《中華人民共和國民法典》的有關內容

第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

買房交了押金沒簽合同後悔了可以退。但如果買房簽了購房合同以後毀約或者不進行支付相應的款項，則需要承擔相應的違約責任。如果在簽訂購買合同時，具有欺詐脅迫的事實，那麼可以解除購買合同，並且不需要承擔違約責任。