簽訂購房合同退房違約金

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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和開發商簽訂購房合同退房違約金怎麼定

你好，很高興為您解答和開發商簽訂購房合同退房違約金怎麼定這個問題
關鍵看你們的購房合同如何規定的，一般需要扣除定金，如果賣方不滿意可訴訟法院，買方也是如此。關鍵看雙方如何協商，畢竟賣方拿着咱的首付，咱比較被動。你現在就是單純不想買了，那就跟賣方商量，一般人家也不會賴着非要你買的。你不想買，那責任就是你的。合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
就是説如果賣方只收你2%的違約金那就算了，如果收的更多，你不滿意，你倆就訴訟，上法院協調看到底多少錢，法院判多少就是多少了。不用擔心退不了，退是能退，人家多扣你錢唄。房子還在人家手裏，再賣還能賣原價，但是從你這多拿了好幾千到好幾萬（假設），人家這是白賺了呀。