購房合同沒簽退房要付多少違約金？

一、購房合同沒簽退房要付多少違約金?

1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。

2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。

3.雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。

4.違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

簽訂合同後可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約後不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。

二、借款合同違約金應怎麼處理?

違約金是可以以事先確定具體數額的形式約定，當然也可以以逾期利息形式出現，因為國家法律法規對於以確定數額的方式支付違約金並無禁止性規定，按照民法意思自治的原則，該種方式法律上是不限制的。

當然，借款合同中約定的違約金的數額應當在合理的限額內，不能顯失公平。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那麼，違約金一般如何約定能得到法律支持根據相關法律規定一般最多不能超過銀行同期貸款利率的四倍。

根當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以，借款合同屬於合同中一類合同類型，法律上是允許約定違約責任的。

借款合同中的違約金，應該由借款雙方事先約定，並寫在借款合同中的違約條款內。除了可以依法約定違約金外，還可以約定違約利息，有一方存在不履行合同義務的情況，就需要承擔違約責任。