房屋裝修評估司法鑑定申請書模板？

房屋裝修之後，進行評估時，可以申請司法鑑定。房屋裝修評估司法鑑定申請書應該怎麼寫，在房屋裝修評估司法鑑定是要了解哪些注意事項?司法鑑定是人們解決房屋裝修評估的一個有效的方法。那麼，接下來，本站小編為大家詳細介紹房屋裝修評估司法鑑定的相關內容。

一、房屋裝修評估司法鑑定申請書

房屋裝修評估司法鑑定申請書 

申 請 人 相關證件

產 權 人 聯繫電話

產權性質 建築面積

房屋結構 層 數

座 落

申 請 理 由

申請人簽名

(蓋章)

年 月 日

説明：

1、申請人申請鑑定時必須提交房屋所有權或使用權的合法證件、施工圖以及相關資料，並按物價部門規定的收費標準交納鑑定費用;

2、申請人應配合鑑定機構進行房屋安全鑑定，做好鑑定前的各項準備工作;

3、在房產交易活動中，凡對原有房屋進行交易(如租賃、抵押、轉讓、拍賣和房改售房等)，交易雙方認為有必要的，可以向鑑定機構申請房屋的安全鑑定;以及成片房屋的完損等級評定;

4、因施工、堆物、碰撞等(如夯擴樁、相臨建築物的影響、房屋建築裝飾裝修、接擴建、增層改造、深基層開挖等)行為人應在施工前向鑑定機構提出申請，並由鑑定機構提出審定方案或排險解危措施。否則發生事故，應由責任人承擔;

5、工業廠房進行安全性可靠性鑑定時，應提供房屋的相關材料。

二、房屋裝修評估司法鑑定的注意事項

房屋裝璜價格和一般商品一樣，是由其有用性、稀缺性和有效需求三者共同決定形成的。從房屋裝璜各構成項目估算的角度來劃分，房屋裝璜價格通常由下列4大項構成：①直接費、②管理費、③利潤、④税金。

1、直接費包括：材料、設備輔料、運費和人工費。

其中材料費是指地面磚、地板、板材、油漆、五金件等裝修原材料的市場購進價。市內運費一般為1.5%，人工費各地算法不一樣，有的地方按施工工期計算，一般1工日30至50元，而有的地方則按單項工程計算。

2、管理費、利潤、税金等統稱為綜合係數，一般為20%左右，其中税金約3.8%，管理費約7-10%左右。

以上計費比例均為筆者所在地的市場行情，實際操作時，評估人員應參照各自當地市場行情計算。

3、成本法

成本法的基本公式為：房屋裝璜評估價格=裝璜重新購置價格-折舊。

其中裝璜重新購置價格可參照房地產評估中建築物重新購建價格的求取方法。具體有：

⑴分部分項法、

⑵工料測量法。

4、分部分項法

分部分項法是指將房屋裝璜各項工程的單項造價逐一算出，然後相加得出裝璜重新購置總造價的方法。家庭裝璜中，一般包工包料的方法比較多，總造價中已包含人工費、運費、清除施工垃圾費及綜合係數等，不要重複計算。各單項工程造價根據各地市場行情確定。

對房屋裝修評估，申請人可以向有關司法鑑定機構遞交房屋裝修評估司法鑑定申請書。申請人要提交相關資料，如施工圖以及房屋所有權的相關資料，並按物價部門規定的收費標準交納鑑定費用等，做好鑑定的各項準備，更多相關問題您可以諮詢本站律師。