離婚房屋評估申請書應該什麼時候提交？

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在當今這個社會，眾所周知的是，離婚需要對相關的財產進行價值上的評估，只有這樣才能將所有的夫妻共同財產公平公正的分割。在我們的現實生活中，離婚房屋的評估需要進行申請，那麼，很多人都想要知道離婚房屋評估申請書應該什麼時候提交？那麼，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚房屋評估申請書應該什麼時候提交？

當婚姻財產涉及房產，夫妻倆又無法就房屋的現值達成一致意見，就需要申請法院指定專門的房屋評估機構對房屋的價值做一個公正的評斷。房屋評估申請一般都是由原告來申請的，但在原告經法院提示後仍不申請的情況下，被告也可以申請對房屋進行評估。房屋評估的根本目的就是要確定一個公正的、雙方均能認可的房屋價格，並以此價格為標準對房屋進行分割。

房屋評估申請需要提交房屋評估申請書，提交的時間一般是在庭審初期或是雙方就房屋價值無法達成一致意見時。房屋評估費一般由申請方預交，判決後由法官決定原被告雙方各自承擔的比例。如果財產是平均分配的話，房屋的評估費一般也會評價分擔。評估費的交納標準由每個地區根據自己的經濟標準來制定。實踐中，由於房價的攀升，法院對於評估費收取按房屋價值的1%左右的幅度靈活掌握。

二、贈與房產過户的費用是多少

(一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四) 繳納税費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契税為房管局的評估價的3%;印花税為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。

(五)出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契税。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。

首先小編在這裏需要告訴大家的是，申請書是需要當事人提交的，其次，房屋評估申請書一般是在雙方當事人沒能達成一致的時候提交或者是庭審初期提交。如果大家對於這個問題還有什麼不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。