邢台二手房交易税費是多少？

一、邢台二手房交易税費是多少?

1.契税：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%

2.營業税：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%徵收營業税(有的地方徵5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業税;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業税;非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業税。

3.所得税：房產證頒發5年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%徵收所得税(有的地方按成交價1%徵收所得税，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得税!!

4.印花税：住宅90平米以下免徵;其它按成交價0.05%徵收!!

5.評估費：一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過户時直接向申請人代收。)

6.中介費：如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右。

二、辦理房產證所需要的材料

(1)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(2)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(3)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(4)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

二手房交易的情況是比較普遍的，在司法實踐中，不同面積的房產所認定的税費是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行合法的界定，存在矛盾糾紛的，可以通過法律途徑來進行合法的判決處理。