二手房交易費用明細是多少

一、二手房交易費用明細是多少

1、中介服務費用

2、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額乘2%;

3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價乘0.3%(一般房屋面積大於60平方的乘0.3%，小於60平方的乘0.5%);

4、契税，契税的收取是評估價與成交價取的高值乘1%(90平方米以內的房子，超出144平方米的乘4%);

5、營業税，普通住宅都的營業税一般是購房滿五年後免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值乘5.55%;

6、車庫、滿五年的是評估價-原價乘5.55%，不滿的是評估價乘5.55%;

7、印花税，買賣雙方各承擔評估價乘0.5%;

8、土地增值税，評估價乘1.5%;

9、個人所得税，評估價與成交價取高值-購房原價乘105%;

10、綜合手續費每平方米6元;

11、查檔費，每平米102元;

12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費，36元;

14、抵押登記費，80元為基數。

二、二手房交易注意事項

1、物業管理情況

(1)物業交驗不可大意

(2)物業管理水平要考察

2、公共維修基金

3、車位問題

看完上文的內容後，你是否已經清楚在二手房交易過程中可能會涉及到哪些費用了吧。其中中介方面的費用，只有在當事人通過中介買賣二手房的時候才會產生。如果您對上述內容存在疑問，不妨向本站網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。