房屋過户費用怎麼計算?
營業税若交易房屋時房產證不足兩年的非普通住宅,按照全額徵收營業税税率5.6%,個人所得税過户普通住房個人所得税税率是1%,過户非普通住房或者非住宅類房產,個人所得税税率是1.5%。
過户拍賣房產個人所得税繳納税率為3%,契税,房產過户的過程中需要購房者繳納契税,契税税率為3%。
測繪費,房產過户面積小於等於75平方米200元,面積大於75平方米,小於等於144平方米300元,面積大於144平方米400元,二手房交易手續費住宅每平米6元,登記費80元每件,共有權證20元每件。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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二手商品房的買賣合同什麼時候生效
律師解析:二手商品房的買賣合同依法成立時生效,法律另有規定的除外。合同成立的時間是:1.當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立;2.當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。3.法定其他情形...
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二手房過户滿五年再出售合法嗎?
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二手房買賣中介費標準具體有哪些
律師解析:中介收費標準:1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費:按成交額1%收取。3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。6...
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二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎
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