瀋陽買賣房屋過户費用計算

房子也是可以進行買賣的，很多人在買了房之後，房子閒置或者由於搬家，很多人都會想把房子過户出去。在此，本站網的小編為大家整理了房屋過户怎麼買賣的手續是什麼相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。

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瀋陽買賣房屋過户費用計算的方法是什麼

二手房過户中買賣雙方需要繳納的税費：
買家：
契税：契税=房屋總價×税率
面積在144平米以上的，税率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，税率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，税率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果税務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業税：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得税：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業税和個税加到總房價裏，其實也就是買方在承擔營業税和個税。上述即為瀋陽買賣房屋過户費用計算的具體內容，謝謝採納！