二手房產證一般多久能辦下來好？

一、二手房產證一般多久能辦下來好?

二手房一般15-20天過户，過户後7-15個工作日之後可以領到房產證。

如果是商品房，只要手續齊全，一般是3-6個月辦理好房產證。如果是二手房買賣過户，一般是15-20天過户，領房產證。因為二手房本就有房產證，不需要過多的手續。

一般二手房在過完户之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過户當天就可以拿到了。

二、買二手房要注意什麼?

1、核實清楚房屋基本狀況

在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。

2、核實產權是否清晰

出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。核實出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發商做交易，一般不存在這個問題，所以買二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。

3、違約責任要明確，要有力度

買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

4、出售方的户口一定要遷出

遷移户口是公安機關辦理的，户口要遷走就一定要找一個落户的地方，如果不能落户，當然也遷不走了，所以這類糾紛由於不適合強制執行，目前法院現在還不受理這類案件。因此，在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的户口狀況。購買方最好去調查一下房屋內是否有户口，決不要輕信上家的空口許諾。

選好中意的二手房源之後，多瞭解房屋狀況對於自身選購房源是很有裨益的。除此之外，很重要的是明確二手房屋的產權歸屬問題以規避陷阱和糾紛的發生，進而確保二手房屋是否能夠確實保證過户到自己的名下。相關合同也是必不可少的保護自身權益的保障，因此合同協議也要簽署到位。