買房貸款一般多久能批下來?
一、買房貸款一般多久能批下來
1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後,銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後,大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。
2、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。
3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款,一般來説放款的時間較快一些,大多數1-2個月就可以放款。
4、如果是申請的公積金貸款,因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請,然後再轉交當地的銀行辦理貸款,審批的手續和程序都很多,審批慢,而公積金貸款的放款時間就更慢一些,一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。
二、買房貸款銀行審核通過了有通知嗎
買房貸款銀行審核通過了有通知。借貸人在銀行申請購房貸款,等銀行審核結束、審核結果出來之後,是會及時發送信息通知的。無論審核是否通過,都會有通知。
而審核通過的借貸人在收到通知後,還需要及時在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同。待客户簽完合同,辦好房產抵押等相關手續後,銀行才會發放貸款資金。
至於審核失敗的借貸人,可以去諮詢下銀行客服,弄清楚貸款被拒的緣由,也好解決存在的問題,等過段時間整理好資料後,重新再進行申請。
借貸人在提交房貸申請後,也可以登錄貸款經辦銀行的手機銀行或網上銀行查詢貸款審批進度。房貸審核一般需要兩到三週左右的時間,通常三個星期內都會出審核結果,若遇事延遲,比如政策變化,那可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒有收到通知,借貸人也可以直接打電話去詢問銀行的客服人員。
如果買的是現房或者二手房,可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多,借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮,擁有的選擇權越多越好。對於個人來説,要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等。如果誇大了自己的收入水平,不僅會在日後還款時可能發生違約,還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
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