二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的
一、二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的
第1步:登記。買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,並詳細登記購房、售房信息。
第2步:驗證。中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,為確定售價提供參考。
第3步:簽約。驗證核實房屋後,買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委託代理費。
第4步:交款。錢款交接時最好藉助中介公司的過款平台,來保證錢款安全,如和房主自行交接需協商好過款事宜,並寫到合同中。
第5步:過户。買賣雙方交納相關税費,辦理過户手續。賣方將房屋騰空,將鑰匙交與買方。
二、二手房遵守限購政策
在如今限購限貸的大環境下,有不少城市也相繼推出了限購的政策,所以如果您有買房想法的話,一定要先弄清楚自己是否具有購房資格,如果説確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房,合法操作。尤其要考慮到一旦產生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。
三、二手房交易需要什麼手續
身份證:必須是二代證
暫住證:對於在非户籍地買房的人來説,暫住證也是必須的,而且購房時所用暫住證必須和和過户時的暫住證需保持一致。
户口簿:户口簿是户籍狀況的證明,必須帶上。
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房屋買賣沒包含成功中介費退嗎
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