二手房買賣網籤合同注意事項

隨着網絡的不斷髮展，很多人都選擇在網上選擇商品，尤其是近年來，二手房交易網站不斷增加，在網上自主選擇交易對象在一定程度上可以節省一些費用，比如中介費用，但是網絡人員參差不齊，上當受騙的案件也有發生，那麼二手房買賣網籤合同的注意事項是什麼呢?希望您閲讀以下文章進行了解。

一、二手房網簽註意事項

(一) 買賣雙方網籤前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加;

(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網籤服務人員並提供相關證明;

(三)買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤，須由該機構負責打印網籤合同文本;

(四)買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;

(五)買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網籤信息進行核實;

(六)網籤手續辦理完畢後，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

二、二手房網籤的具體程序是什麼?

網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：

1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;

3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;

4、合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

三、不通過中介如何網籤?

根據上面的描述，很多人也許會感到疑惑，是不是現在所有的程序都是在網上進行，不能在網下進行了呢?答案是否定的。根據我國目前的政策規定，二手房買賣雙方自行達成交易的，還可直接簽訂紙質合同文本。當然，簽訂紙製合同文本的，可到中介協會和各區縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網下載。

但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行?

如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上籤約系統發佈房源信息和進行網上籤約的，持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委諮詢，辦理信息公示和網上籤約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，並確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網籤。

由以上信息我們可以清楚的知道網絡簽約和傳統的簽約程序是有很大不同的，很多人在網絡上購買物品後沒有達到預期品質，產生退貨，違約糾紛的事件不再少數，實物不符也是網絡購物的一個弊端，所以在選擇二手房時，一定要謹慎選擇，最好對所選購的房子進行實地勘察，謹慎選擇才能避免日後的糾紛。如您想要了解更多的信息，可登陸本站網站。